Trong  Series 1 Làm nhà không khó, An Khoa Design đã gửi đến bạn những thông tin về Vật liệu nội thất: Gỗ công nghiệp là gì? Gỗ MFC, Gỗ MDF, Gỗ HDF …   Và vai trò trong thiết kế nội thất.  Ở phần 2 này, chúng tôi tiếp tục chia sẻ đến quý khách hàng những công việc tiếp theo để Hoàn thiện nội thất phần thô.

Dự án bàn giao thô là những dự án chỉ có các phần tường bao xung quanh căn nhà và phần tường bao xung quanh nhà vệ sinh. Các dự án bàn giao thô chưa có tường ngăn giữa các phòng, trần thạch cao, gạch lót sàn, thiết bị vệ sinh, sơn nước và cả hệ thống điện nước. Vì vậy, việc hoàn thiện cho những không gian này còn nhiều hạng mục, phải trải qua nhiều công đoạn và không đơn giản (*)

1. Tổ chức làm lại mặt bằng

 

Những việc phải làm trong công đoạn này là: giải phòng mặt bằng; phá dỡ những vật cản (Trung trường hợp cải tạo nhà); vệ sinh mặt bằng; lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông cột, dầm, đà kiêng, sàn, sàn các tầng, …

 

•   Đào đất hố móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước ngầm, lấp đất, vận chuyển đất đào đi đổ (bằng thủ công hoặc cơ giới).

•   Đập đầu cọc BTCT (đối với công trình có móng thi công bằng phương pháp ép cọc hoặc khoan cọc nhồi).

•   Đổ bê tông đá 4×6 Mac100 dày 100mm đáy móng, dầm móng, đà kiềng, cổ cột, sàn trệt.

•   Sản xuất lắp dựng (SXLD) cốp-pha, cốt thép móng, dầm móng, đà kiềng, cổ cột, sàn trệt.

•   SXLD cốt thép, cốp-pha và đổ bê tông đáy và nắp hầm phân, hố ga, bể nước ngầm.

•   Nghiệm thu công tác lắp dựng ván khuôn, cốt thép.

•   Đổ bê tông đáy móng, dầm móng, đà kiềng, cổ cột, sàn trệt, …

•   San lấp đất, tôn nền (nếu có).

•   Lập biên bản nghiệm thu với từng hạng mục sau khi thi công xong trước khi thi công những hạng mục kế tiếp.

•   Đối với nhà xây chen, móng băng hoặc móng có thể tích đào đất lớn cần thi công cuốn chiếu từng phần, từng móng một nhằm ngăn ngừa sạt lở đất, nhất là vào mùa mưa.

•   Kiểm tra định vị tim cổ cột chính xác trước khi đổ bê tông.

 

Tổ chức lại mặt bằng là việc làm đầu tiên khi bắt đầu thực hiện dự án - Hình ảnh thi công tại nhà phố, Quận 2, HCM

 

2. Cán nền

Lớp láng thực hiện trên nền gạch, bê tông các loại hay bê tông cốt thép. Mục đích của việc cán nền là giúp cho nền nhà bạn được phẳng hơn, tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà

3. Ốp lát gạch sàn, vệ sinh

 

Ốp lát gạch sàn, vệ sinh đóng vai trò nhất định trong tính thẩm mỹ, chất lượng cũng như đảm bảo công năng toàn vẹn của không gian.

Tương tự như gạch sàn, gạch vệ sinh

4. Xây, tô tường

 

Múc đích ngăn chia giữa các không gian trong một căn hộ

•   SXLD cốt thép, cốp-pha cột, dầm, sàn các tầng, sân thượng, mái.

•   SXLD cốt thép, cốp-pha và đổ bê tông cầu thang và xây bậc cầu thang bằng gạch thẻ (không tô bậc).

•   Nghiệm thu công tác lắp dựng ván khuôn, cốt thép.

•   Đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng, sân thượng, mái, cầu thang.

•   Lập biên bản nghiệm thu với từng hạng mục.

•   Khi chuẩn bị lắp dựng ván khuôn cột, dầm, sàn cần lưu ý chừa 2cm tính từ ranh đất giữa 2 công trình lân cận để tô 2 vách tường bao đó, nếu tường nhà bên cạnh đã tô thì vẫn bỏ 2cm.

•   Khi đặt thép, cần lưu ý các vị trí cần thép chờ theo thiết kế (thép chờ dầm, sàn, cầu thang, tam cấp, dầm thang máy, thép râu xây tường, thép neo sàn để thi công, …).

•   Kiểm tra kích thước, vị trí dầm sàn tránh bị méo, sai lệch so với thiết kế.

•   Kiểm tra các vị trí chuẩn bị cho bồn hoa, lam, sê-nô, đan, mảng tường lồi, mái, …

•   Chỉ tháo cây chống cốp-pha sau ít nhất 10 ngày (kể cả khi có phụ gia đông kết nhanh) và chỉ được tháo sau khi đổ cách tầng.

•   Kiểm tra hệ thống ống điện, nước âm chờ phục vụ công tác điện nước.

•   Kiểm tra các vị trí sàn âm, giật cấp.

•   Kiểm tra vị trí chừa lỗ sàn cho hộp gai.

 

5. Công tác tô, trát tường

 

•   Sau khi tháo cốp-pha, cây chống khu vực nào thì xây khu vực đó.

•   Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng, tường vệ sinh.

•   Lắp dựng cửa trong quá trình xây.

•   Lắp đặt hệ thống điện, ống nước, ống máy lạnh, hộp nối điện, …

•   Kiểm tra kích thước và định vị cửa khi thi công.

•   Kiểm tra bề dày của tường xây theo bản vẽ thiết kế.

•   Kiểm tra hệ thống điện trên tường.

 

 

6. Làm trần thạch cao

 

Bước này làm trước khi lát gạch, lát sàn gỗ để tránh dụng cụ rơi ảnh hưởng đến mặt sàn. Khi làm trần cũng nên tính trước việc có lắp quạt trần, đèn chùm không để thi công phù hợp mà không làm hỏng tổng thể kết cấu công trình.

 

7. Lát gạch, lát sàn gỗ:

 

Tùy theo sở thích, nhu cầu, kinh phí và ưu nhược điểm của từng loại vật liệu bạn có thể chọn loại phù hợp lát sàn gạch hay gỗ. Cũng tùy thuộc vào không gian và mục đích sử dụng bạn có thể kết hợp cả 2 vật liệu trên.

Sơn nước: sau khi hoàn thiện trần thạch cao; lát sàn, các đường điện nước âm tường, lắp đặt các thiết bị điện hoàn chỉnh thì tiến hành sơn nước

8. Thi công điện nước:

 

Mục đích là đi lại hệ thống đèn, hệ thống nước, hệ thống máy lạnh theo nhu cầu sử dụng của từng không gian, sở thích của mỗi gia chủ sử dụng trong từng không gian bên trong căn hộ.

 

Gắn thiết bị điện, thiết bị vệ sinh: Gắn các thiết bị vệ sinh bao gồm:

 

•   Bồn cầu và các phụ kiện liên quan: Bồn cầu, vòi xịt, lô giấy vệ sinh, bộ van xả, nắp bồn cầu.

•   Bộ thiết bị vệ sinh tắm: Củ sen, vòi sen, sen cây hoặc bát sen gắn tường, bồn tắm, vòi xả bồn.

•   Bộ chậu lavabo và các phụ kiện liên quan: Chậu lavabo, bộ vòi chậu, bộ xả, lọ xà bông, gương, kệ gương, móc treo khăn…

•   Ngoài ra còn nhiều sản phẩm phụ kiện khác: Phễu thoát sàn, thanh vắt khăn, móc áo…

 

 

Như vậy, ở phần này chúng tôi đã chia sẻ đến quý khách hàng những bước cơ bản, có tính nguyên tắc khi thi công hoàn thiện phần thô. Xin nhắc lại, đât là những bước cơ bản có tính nguyên tắc có nghĩa là những bước này cần được thực hiện theo đúng trình tự, đúng yêu cầu kĩ thuật. Chỉ có nền móng tốt thì căn nhà mới vững.

Nếu bạn chưa đọc phần 1:【 Blog Làm nhà không khó】Series 1 – Vật liệu nội thất: Gỗ công nghiệp là gì? Gỗ MFC, Gỗ MDF, Gỗ HDF …   Và vai trò trong thiết kế nội thất thì nhớ đọc thật kỹ và chi tiết nhé.

 

Đừng quên xem phần 3 trong Series 1 Làm nhà không khó - HOÀN THIỆN NỘI THẤT ĐỒ GỖ.

 

Mọi thông tin liên hệ tư vấn về Thiết kế nội thất  - Thi công nội thất; Tư vấn làm nhà; Báo giá thiết kế và thi công nội thất liên hệ An Khoa Design tại Hotline: 0901 293 693

 

---

 

(*) Đối với những căn hộ chung cư được bàn giao phần thô, quý khách sẽ thực hiện các bước tương tự như trên. Thế những sẽ được rút ngắn một số công đoạn không cần thiết như: SXLD cốt thép, cốp-pha cột, dầm, sàn các tầng, sân thượng, mái; SXLD cốt thép, cốp-pha và đổ bê tông cầu thang và xây bậc cầu thang bằng gạch thẻ (không tô bậc); Đổ bê tông đá 4×6 Mac100 dày 100mm đáy móng, dầm móng, đà kiềng, cổ cột, sàn trệt.; Sản xuất lắp dựng (SXLD) cốp-pha, cốt thép móng, dầm móng, đà kiềng, cổ cột, sàn trệt ; SXLD cốt thép, cốp-pha và đổ bê tông đáy và nắp hầm phân, hố ga, bể nước ngầm. ...

Riêng đối với các dự án chung cư quá trình “thi công hoàn thiện phần thô” sẽ đơn giản hơn nhiều. Trong trường hợp căn hộ bàn giao hoàn thiện nội thất cơ bản, khi làm nhà quý khách chỉ cần hoàn thiện nội thất phần đồ gỗ.

 

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG AN KHOA 
 

HOTLINE:   0901 293 693

Địa chỉ: 2/7 Trung Lang, Phường 12, Quận Tân Bình, TP HCM

Xưởng sản xuất: 245/12A Bình Thành, Bình Hưng Hoà B, Bình Tân, TP HCM.

Email: [email protected]

Website: ankhoa.com.vn